1、租赁条件

根据业主服务区经营管理的规划，现对嘉绍高速公路嘉绍大桥服务区（东西两区）综合楼商铺经营权面向社会公开进行招租，嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司为该项目的业主，本次招租采用公开招标的方式确定投标人，实行资格后审。

2、项目概况、招租范围、经营范围和租赁期限

2.1嘉绍高速公路（北岸连接线）全长43.2615KM,起点为乍嘉苏高速公路与嘉兴南湖大道交叉处的南湖互通，桩号为K0+000。终于海宁尖山互通，桩号为K43+261.5。全线按双向八车道高速公路标准建设，预计最迟于7月份开通营运。

嘉绍大桥服务区位于K37KM处，总占地面积7.85公顷、总建筑面积9930平方米，综合楼建筑面积约为8900平方米（一楼面积约6700平方米、二楼面积约2200平方米）、绿地用地面积19850平方米、道路广场面积51221平方米，东西两区停车位共计：超长车位10个、大货车车位74个、大客车车位22个、小车位181个、畜产车位6个、危险品车位6个。现根据业主服务区经营管理的需要，对嘉绍大桥服务区（东西两区）经营权进行公开招租。

2.2本次招标租赁范围为嘉绍大桥服务区（东西两区）综合楼（除招标人划定区域外）经营权和日常管理维护义务【包含西区北侧闲置土地约10亩（详见第七章服务区图纸）及经营区域范围内的自来水管道、下水道系统及电源线路的日常管理维护】进行招租。

2.3本次招租嘉绍大桥服务区综合楼的经营项目分餐饮经营项目（可经营快餐、自助餐、特色餐饮服务，其中包厢（不少于2间，每间容纳不少于12人）餐饮服务为必设项目）、超市经营项目（可经营日用百货、烟酒副食、地方特产）及小吃经营项目（可经营甜品、奶茶、咖啡等，其中甜品店为必设项目，不含粽子及同一类品牌产品，禁止经营臭豆腐）。

综合楼其他经营项目如：西式快餐、粽子等由招标人另行组织招标，不纳入本次招标范围。投标人所投标书中须明确每项大类中所包含的具体经营品种，若所投项目不能满足招标人规定的必设项目及禁止项目要求的将做废标处理，最终经营范围须经招标人认可。

2.4双方签定合同后中标方根据招标人书面通知进场，招标人书面通知发出之日起两个月为承租方准备期，承租期从准备期结束之日起开始计算，租期为五年。

3、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，注册资金人民币：不少于500万元；

3.2有三年及以上高速公路服务区经营经验。

3.3信誉良好，无违法违规经营的不良记录（如3年内存在欠缴租金、法律诉讼等）；

3.4管理规范，财务运行正常，具有足够履约能力；

3.5本项目不接受联合体投标；

4、招标文件的获取

4.1凡有意参与者请于2013年7月5日到7月9日，每日上午9:00—11:00，下午14:00—17: 00（北京时间，下同），持单位介绍信、经办人身份证、营业执照副本原件及上述资料复印件一套（复印件加盖企业公章）到嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司嘉兴市新气象路618号国际会展中心四楼产业发展公司购买招标文件。

4.2招标文件每份售价人民币800元，售后不退。

5、招标文件的递交

5.1标前会议与现场考察

招标人不召开标前会议。招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助，相关费用由投标人自理。

5.2递交报价文件的截止时间为2013年7月30日上午10时00分。递交报价文件的地点为嘉兴市南湖大道902号一楼126室。招标人将在投标文件递交截止的同一时间、同一地点公开开标。投标人应派法定代表人或其授权代理人（持本人有效身份证明或授权委托书原件）准时参加。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予接受。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://www.jxzbtb.gov.cn/jxggzyjyzx/）和香港最快最准的网站网站（http）同时发布。

7、联系方式

招标人：嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司

地  址：嘉兴市新气象路618号国际会展中心4F

联系人：吴先生   梅先生 

电  话：0573-83387826  83387823