1、招租条件

根据业主服务区经营管理的规划，现对杭浦高速公路海宁服务区（南北区）综合楼经营权面向社会公开进行招租，浙江杭浦高速公路有限公司为该项目的业主，本次招租采用竞争性谈判方式确定承租人，实行资格后审。

2、项目概况、招租范围、经营范围和租赁期限

2.1杭浦高速公路（浙江段），全长111.598公里，双向六车道，于2008年初建成通车，现业主根据服务区经营管理的需要，对海宁服务区（南北区）综合楼（不含南北两区现有母婴休息室、司乘之家等功能性区域和南北两区一楼店铺各两间（约2000㎡，详见图纸) ）经营权进行公开招租。

2.2本次招租海宁服务区综合楼的经营项目分餐饮经营项目（含快餐、自助餐、特色餐饮服务）和超市经营项目（含日用百货、烟酒副食）。承租人须负责一楼总服务台24小时昼夜服务及服务区外场垃圾房的垃圾清运工作。

2.3本次招租承租人经营内容不得包含海宁当地的鲜活农副产品、土特产和皮革制品等。

2.4双方签定合同后中标方根据招租人书面通知进场，招租人书面通知发出之日起一个月为承租方准备期，承租期从准备期结束之日起开始计算，总租期为三年。

3、报价人资格要求

3.1本次招租要求报价人须具备独立法人资格，注册资金人民币不少于200万元，具有从事餐饮或超市或宾馆或旅游等两年以上经历。

3.2报价人管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；信誉良好，无违约经营和不良记录。

3.3本次招租不接受联合体报价。

4、竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参与者请于2011年10月12日到10月17日，每日上午9:00—11:30，下午14:00—16:00时15分，（北京时间，下同）到嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司（嘉兴市海盐县于城镇构塍村高速公路管理中心）二楼综合保障部报名。报名后按业主通知持单位介绍信、经办人身份证、营业执照副本原件及上述资料复印件一套（复印件加盖企业公章）到嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司（嘉兴市海盐县于城镇构塍村高速公路管理中心）二楼综合保障部购买竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每份售价人民币500元，售后不退。

5、竞争性谈判文件的递交

5.1标前会议与现场考察

招租人将于2011年10月20日上午9时30分，地点：嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司二楼会议室召开标前会议。招租人将不统一组织现场考察，报价人自行考察，招租人可予以协助。

5.2递交报价文件的截止时间为2011年10月27日上午9时30分。递交报价文件的地点为嘉兴市嘉通高速公路管理有限公司二楼会议室。招租人将在报价文件递交截止的同一时间、同一地点公开开标。报价人应派法定代表人或其授权代理人（持本人有效身份证明和授权委托书原件）准时参加。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招租人不予接受。

6、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在嘉兴日报、嘉兴市公共资源交易中心网站（http://www.jxzbtb.gov.cn/jxggzyjyzx/）和香港最快最准的网站网站（http）同时发布。

7、联系方式

招租人：浙江杭浦高速公路有限公司

地  址：浙江省嘉兴市海盐县于城镇构塍村高速公路管理中心

联系人：吴先生  

电  话：0086—0573—86460111（总机）—26623（分机号）

传  真：0086—0573—86465115